SOIL identificerer, sikrer og udvikler attraktive jordarealer, før de opkøbes. Gennem planlægning, myndighedsbehandling og byggetilladelser skaber vi betydelig værdi, inden første spadestik tages.
SOIL indgår optionsaftaler på strategisk placerede jordarealer. Det giver os kontrol over attraktive udviklingsprojekter uden at binde unødig kapital i den tidlige fase.
Vores team arbejder med planlægning, projektering, analyser og dialog med kommuner, rådgivere og øvrige interessenter for at modne projekterne.
Vi arbejder målrettet med lokalplaner, tilladelser og myndighedsgodkendelser. Når rettighederne er på plads, er grundens værdi væsentligt forøget.
Når projektet er modnet og tilladelserne er på plads, opkøber SOIL jorden til den aftalte optionspris og klargør projektet til opførelse eller partnerskab.
SOIL råder i dag over 340.000 m² jord gennem optionsaftaler i Danmark.
Vores ambition er at opbygge en af Skandinaviens stærkeste pipelines af byggeklar jord og udviklingsprojekter.
SOIL spekulerer ikke i jordhandel. Vi skaber værdi ved at udvikle jordarealer gennem planlægning, projektering og byggetilladelser — før jorden opkøbes.
Det er hele pakken: brandkoncept, paid media, PR, content-motor og go-to-market — fuldt forfinansieret af fonden. Omhyggeligt udvalgte MEDLEMMER tager nul risiko. No Cure, No Pay og No Key, No Pay i byggeriet — du betaler først, når nøglerne sidder i døren. I nogle tilfælde investerer vi under €300 per m² over en 9-årig horisont. I Århus Kommune, hvor Houning Mafia Klovnebus opererer, presser SOIL og Woodstock Eco System bare på, indtil vores partnere — landmænd og private personer — er glade.
Kun salg — nul operation i partnerselskaberne. SOIL · EVERGREEN · WOODSTOCK NETWORK FACTORIES har allerede bestilt 1,7 mio. m² i Skandinavien, med et potentiale på €100–200 per m² via W.R&D Holding. Fonden driver distributionsmotoren; teamet beholder hele cap-table-oppsiden, mens fonden bærer nedsiden.
Akkrediterede medlemmer kan tegne andele i Growth Hackers Fund og modtager et kontraktfastsat afkast på 15% p.a. — minus 1% administrationsgebyr til SOIL™ for escrow-, KYC- og fordelingsservice. Nettoafkast: 14% p.a., udbetalt fra fondens profit share-pulje. Samme afkast som låneteamene betaler — uden den operationelle risiko.