SOIL identifiserer, sikrer og utvikler attraktive tomtearealer før de kjøpes. Gjennom planlegging, myndighetsbehandling og byggetillatelser skaper vi betydelig verdi før første spadetak.
SOIL inngår opsjonsavtaler på strategisk plasserte tomtearealer. Det gir oss kontroll over attraktive utviklingsprosjekter uten å binde unødig kapital tidlig.
Teamet vårt jobber med planlegging, prosjektering, analyser og dialog med kommuner, rådgivere og andre interessenter for å modne prosjektene.
Vi arbeider målrettet med reguleringsplaner, tillatelser og myndighetsgodkjenninger. Når rettighetene er på plass, er tomtens verdi vesentlig økt.
Når prosjektet er modnet og tillatelsene er på plass, kjøper SOIL tomten til avtalt opsjonspris og klargjør prosjektet for bygging eller partnerskap.
SOIL råder i dag over 340.000 m² tomt gjennom opsjonsavtaler i Danmark.
Vår ambisjon er å bygge en av Skandinavias sterkeste pipelines av byggeklar tomt og utviklingsprosjekter.
SOIL spekulerer ikke i tomtehandel. Vi skaper verdi ved å utvikle tomtearealer gjennom planlegging, prosjektering og byggetillatelser — før tomten kjøpes.
Det er hele pakken: brandkonsept, paid media, PR, content-motor og go-to-market — fullt forhåndsfinansiert av fondet. Nøye utvalgte MEDLEMMER tar null risiko. No Cure, No Pay og No Key, No Pay i byggebransjen — du betaler først når nøklene sitter i døren. I noen tilfeller investerer vi under €300 per m² over en 9-årig horisont. I Århus kommune, hvor Houning Mafia Klovnebus opererer, presser SOIL og Woodstock Eco System bare på, inntil partnerne våre — bønder og private personer — er fornøyde.
Kun salg — null operasjon i partnerselskapene. SOIL · EVERGREEN · WOODSTOCK NETWORK FACTORIES har allerede bestilt 1,7 mio. m² i Skandinavia, med et potensial på €100–200 per m² via W.R&D Holding. Fondet driver distribusjonsmotoren; teamet beholder hele cap-table-oppsiden, mens fondet bærer nedsiden.
Akkrediterte medlemmer kan tegne andeler i Growth Hackers Fund og mottar en kontraktsfestet kupong på 15% p.a. — minus 1% administrasjonsgebyr til SOIL™ for escrow-, KYC- og distribusjonstjenester. Nettoavkastning: 14% p.a., utbetalt fra fondets profit share-pott. Samme rente teamene betaler — uten den operasjonelle risikoen.